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栖霞迎宾小区房价
二手房均价：根据房介网数据，2025年5月，迎宾小区二手均价为2950元/㎡，4月二手均价为2950元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌0.67%。不过根据房介网数据，2025年4月迎宾小区二手房价格均价4448元/平米。
栖霞迎宾小区二手房走势
短期走势：从近几个月来看，2025年2月-4月期间，房价较为稳定，维持在2900-2950元/㎡左右。但不同平台数据存在差异，房介网显示2024年5月-2025年4月这一年期间，房价有一定波动，在2024年5月-10月期间维持在4400-4450元/㎡，从2024年12月-2025年3月维持在4400元/㎡，2025年4月微涨至4448元/㎡。
长期走势：根据房介网数据，2022年-2024年期间房价整体呈下降趋势，2022年二手房均价5000元/㎡，2023年为4746元/㎡，跌幅5.08%，2024年为4400元/㎡，跌幅7.29%。
栖霞迎宾小区介绍
基本信息
小区地址：烟台市栖霞市迎宾路1230号。
建筑年代：2008年。
物业类型：普通住宅。
房屋总数：102户。
楼栋总数：暂无相关数据。
绿化率：29%，高于66%的同区域小区。
容积率：1.56。
产权描述：普通住宅产权为70年。
建筑类型：板楼。
物业费：0.50元/㎡?月。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
小区优点
交通便利：小区周边道路平坦，出行方便。
居住舒适度较高：小区容积率为1.56，居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。
小区不足：对比所在区域，周边配套比较薄弱。
