欢迎访问房介网，最近有朋友问南京钟山国际高尔夫小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍南京钟山国际高尔夫小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
整体均价：据房介网房产信息，2025年5月20日电建地产首郡小区售价为12,984元/㎡。据房介网数据，该小区二手房均价为14,291元/㎡。
不同户型价格示例
86㎡的2室1厅，售价98万元/套；86㎡的2室2厅，价格区间在85-115万元/套。
125㎡的3室2厅，售价175万元/套；119㎡的3室2厅，售价150万元/套。
二手房走势
近期走势：根据房介网研究院监测数据显示，5月第2周（5.12-5.18），电建地产首郡价格14,147元/平米，环比上月下降1.01%。
近一年走势：2024年8月该小区二手房挂牌均价15,479元/平，到2025年5月价格有一定幅度下降，期间房价整体呈下降趋势。
小区介绍
基本信息
开发商：中国水电建设集团房地产有限公司。
物业公司：中电建物业管理有限公司唐山分公司。
小区地址：位于唐山市路北区长宁道与友谊路交汇处东南角。
竣工时间：2015年。
建筑类别：有板楼和塔楼。
总户数：3013户。
容积率：2.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
绿化率：35%，高于52%的同区域小区。
小区设施
内部配套：设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等。
周边配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，53个公交站，如友谊东辅路北口、友谊东辅路等。
教育配套：周边3km内有36个幼儿园，如水电首郡幼儿园、伊顿葵恩等；22个小学，包括金童首郡小学、外国语实验小学（梧桐校区）等；11个中学，如永平府中学堂、唐山市第21中教育集团北校区等。
医疗配套：周边3km内有10个医院，其中三甲医院有0个。
购物配套：周边3km内有15个购物中心，如凤之梦邻里生活广场、吾悦广场（唐山店）等；361个超市，如万郡团购超市、首俊超市等。
休闲配套：周边3km内有9个公园，如唐山市人民公园等。
小区优点
地段优势：位于凤凰新城版块，紧邻城市主干道长宁道，地段较好。
教育资源丰富：周边幼儿园、小学、中学数量较多，教育配套较为完善。
小区环境较好：绿化率达到35%，内部景观打造较好，居住环境相对舒适。
小区不足
容积率较高：达到2.5，居住密度相对较大，可能会影响居住的舒适度。
医疗配套有待加强：周边3km内无三甲医院，对于有较高医疗需求的居民来说不够便利。
