欢迎访问房介网，最近有朋友问南京凯悦天琴花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍南京凯悦天琴花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
南京佳和园小区房价
整体均价：根据房介网数据，佳和园小区售价为45,756元/㎡；房介网显示其均价44,391元/㎡。
不同户型价格示例
面积布局售价
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51㎡1室1厅268万元/套
86㎡2室2厅325万元/套
70㎡2室2厅320万元/套
73㎡2室1厅280万元/套
49㎡1室1厅260万元/套
86㎡3室2厅319万元/套
南京佳和园小区二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价49,272元/平米，环比上月上涨0.5%，同比去年下跌8.37%。4月29日数据显示，本月均价43,431元/㎡，环比上月下跌2.16%，同比去年下跌19.30%。
长期趋势：从较长时间来看，该小区房价整体呈现一定的波动下行趋势，不过在2025年年初到4月期间有一定的价格回升迹象，之后又有所下跌。
南京佳和园小区介绍
基本信息
位置：位于南京鼓楼区清江南路5号。
开发商：南京市建邺房地产开发公司。
建筑年代：2009年-2012年。
建筑类型：多层、板塔结合。
物业类型：住宅。
物业公司：街道办事处（委员会）代管物业。
物业费：0.75-0.90元/平/月。
停车费：350元/月。
容积率：2.1。
绿化率：35%。
小区设施
健身设施：配备了供居民锻炼的健身器材，满足居民日常健身需求。
地下停车库：有地下停车库，提供较为充足的停车位，停车费用为350元/月，方便居民停车。
儿童游乐：设有儿童游乐区域，为小区内的儿童提供了玩耍的空间。
超市：小区周边有超市，满足居民日常购物需求。
运动场地：有运动场地，可供居民进行篮球、羽毛球等运动。
卫生服务：小区周边有卫生服务站，方便居民就医。
快递柜：设置了快递柜，方便居民收取快递。
老年活动中心：为老年人提供了休闲娱乐的场所。
周边配套
交通配套：周边2km内共有5个地铁站，如绿博园、集庆门大街等；92个公交站，出行十分便利。
教育配套：周边3km内共有59个幼儿园，如南京市实验幼儿园清江南路分园、南京科睿幼儿园等；23个小学，包括南京市科睿小学、科睿小学琅琊路小学分校等；9个中学，如中华中学（兴隆校区）、金陵汇文学校等。
医疗配套：周边3km内共有9个医院，虽然三甲医院数量为0，但整体医疗配套能够满足居民基本就医需求。
购物配套：周边3km内共有23个购物中心，如万达广场建邺店等；411个超市，满足居民日常购物需求。
休闲配套：周边3km内共有74个公园，如王汉洲故居、国民政府中央广播电台旧址等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
房屋户型：小区户型多样，从一居室到三居室都有，主力户型为65-86㎡的两居室和三居室，户型设计较为合理，有南北通透、东西通透等多种户型，采光和通风条件较好。
