欢迎访问房介网，最近有朋友问南京融侨观邸小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍南京融侨观邸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
南京融侨观邸小区房价
整体均价：根据房介网数据，融侨观邸小区售价为20,998元/㎡；房介网数据显示，其均价为20,724元/㎡。
部分房源价格
面积布局售价
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94㎡3室2厅180万元/套
86㎡2室2厅149万元/套
75㎡2室2厅140万元/套
86㎡2室2厅135万元/套
74㎡2室1厅158万元/套
南京融侨观邸小区二手房走势
短期走势：从2024年12月的别墅数据来看，12月二手房价格均价22,918元/平米，环比上月上涨10.01%，同比去年上涨2.56%。根据房介网数据，2025年4月融侨观邸东区4室2厅143.83㎡精装修房源，本月均价20,292元/㎡，环比上月下跌2.08%，同比去年下跌13.04%。
长期走势：小区于2016年建成，楼龄相对较新，在2018-2024年期间，房价整体呈现一定的波动，受到市场供需关系、周边配套设施完善程度、经济环境等因素影响。
南京融侨观邸小区介绍
基本信息
小区地址：浦口区海院路88号。
开发商：江苏融侨置业有限公司。
物业公司：福州融侨物业管理有限公司南京分公司。
物业费用：1.51元/㎡?月。
建筑类型：普通住宅、联排、双拼。
容积率：1.7。
绿化率：35%。
楼龄：8年。
户型情况：户型主要有74平-380平的南北通透、主卧朝南、U型厨房的三居；74平-145平的南北通透、户型方正、主卧朝南的二居；127平-158平的南北通透、户型方正、主卧朝南的四居。
小区设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等。
交通配套：周边2km内共有1个地铁站龙华路，46个公交站。
教育配套：周边3km内共有20个幼儿园，如南京市育才东方幼儿园、青苗幼儿园等；9个小学，如南京市浦口区实验学校、南京市江浦实验小学等；4个中学，如江苏省江浦高级中学、南京市浦口区第三中学等。
商业配套：马路对面有即将开业的十万平白马临里中心，附近还有苏果超市、金浦广场和金盛田广场等。
