欢迎访问房介网，最近有朋友问南京万科金域蓝湾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍南京万科金域蓝湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
小区介绍
基本信息
位置：位于天津市河西区挂甲寺街，具体地址在河西区解放南路与古海道交口。
物业类型：普通住宅。
建筑类别：板楼。
开发商：天津房建集团。
占地面积：5700平方米，建筑面积26000平方米。
容积率：1.80，绿化率10%。
建筑年代：1997年。
楼层状况：6层-8层至顶。
物业公司：天津君宜物业发展有限公司，不过也有部分信息显示小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
小区配套
交通：周边交通便利，濒临地铁1号线，周边2公里内共有10个地铁站，如土城、澧水道等；71个公交站，如古海道、土城等，公交线路包括800路、686路、866路、908路、855路、631路、676路等。
教育：周边教育资源丰富，3公里内共有77个幼儿园，如河西区第六幼儿园、天津市河西区第十四幼儿园等；40个小学，如土城小学、天津师范大学第二附属小学等；20个中学，如天津市第四中学、天津市第四十二中学等。
商业：紧邻华润万家等便利超市，周边3公里内还有17个购物中心，如登发淘宝城、凯德MALL等；520个超市，生活购物十分方便。
医疗：周边3公里内共有44个医院，虽然三甲医院数量为0，但也能满足居民日常就医需求。
内部配套：有一户一表、煤气、暖气、电话线预留口等，部分设施可能经过后期改造和完善。
房价情况
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月31日显示新城小区售价为26,516元/平方米。我爱我家数据则显示，新城小区成交价为25,770.52元/平方米。
不同户型价格示例
64㎡的2室1厅：售价143万元/套，单价约22,344元/㎡。
40㎡的1室1厅：售价109万元/套，单价约27,250元/㎡。
35㎡的1室1厅：售价120万元/套，单价约34,286元/㎡。
二手房走势
短期走势：从一些房产平台数据来看，在近几个月中，价格有一定的波动。如2024年10月评估均价13,210元/平米，环比上月增幅↑-0.26%%uFF0C同比去年增幅↑15.16%。
长期走势：根据房介网数据，2022年二手房均价4793元/㎡，2023年为4132元/㎡，2024年-2025年5月期间维持在3650元/㎡左右。
