上海建发海阅首府是位于上海普陀区桃浦板块的高端住宅项目，由建发集团开发。
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房价方面：
一期：96-141㎡三房四房，均价8.1万/㎡。
二期：103-124㎡三房四房，均价7.8万/㎡。
三期：96㎡三房，均价7.5万/㎡。
四期：推出48套房源，均价82858元/㎡，建面约102-128㎡。
楼盘地址：普陀区桃浦西路与连冠路交汇处。
售楼部电话：400-000-0460转6666。
楼盘详细介绍：
开发商：建发集团，实力国企，2023年《财富》世界500强，年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。建发房产布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”，致力于成为“新中式生活匠造者”。
基本信息：占地面积约22881.10㎡，总户数539户，容积率约2.5，绿化率35%，层高3.1米，交付时间预计为2026年12月31日，交付标准为装修交付，物业公司为建发物业，物业费6.9元/㎡/月。
交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米，直线距离古浪路站约550米。地铁15号线沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈，也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。项目直线距离26号线（规划中）不到500米。地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOPONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右，直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育配套：直线距离约1km范围内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。此外，周边还有上海市同济医院（三甲）、仁济医院、上海市儿童医院（泸定路院区）等高品质医疗资源。
休闲配套：项目周边有约100万方的桃浦中央绿地和多个规划中的公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
建筑与景观设计：
建筑设计：海阅首府以海派风格为主题，融合现代工艺与传统元素。建筑外观采用经典三段式设计，基座部分采用高品质石材和铝板，主体立面以竖向线条为框架，展现出端庄大气的风格。建筑顶部采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰，与上海市花白玉兰以及上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬，使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门。
景观设计：项目内部打造了“两轴、十园”的景观布局，包括核心花园（爱神园）、入户花园（百乐厅）、芳香花园（房介网）、茶艺花园（沪里茶弄）、婚礼花园（光华庭）、迷你植物园（兰心坊）、童梦花园（时光园）、园艺花园（繁花园）、罗曼花园（紫藤园）、艺术花园（琉光园）。这些花园以多元功能，构建了全龄共享的自在园境。
户型设计：项目提供多种户型选择，建筑面积约96-141平方米，涵盖三房和四房户型。户型设计注重实用性与舒适性，例如141平方米的四房户型采用超宽横厅设计，主卧套房还配备了270?转角L型飘窗。此外，户型还配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
智慧科技系统：项目引入了智慧五恒分户式科技系统，具备恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静等功能，为居民提供了舒适、健康的居住环境。例如，在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航；配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
