欢迎访问房介网，最近有朋友问栖霞华光名苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍栖霞华光名苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
当前二手房价方面：根据房介网数据，2025年4月阳光花城二手均价为2726元/㎡，3月二手均价为2700元/㎡，环比上月上涨0.99%，同比去年同期下跌33.56%。
历史房价方面：2023年阳光花城房价在2733-2850元/㎡左右；2024年8-9月房价为4404元/㎡，10月房价4404元/㎡，11月房价2984元/㎡，12月房价2700元/㎡。
二手房走势分析
从时间维度来看
短期走势：近一两个月内，阳光花城二手房价格呈现出微涨趋势，从2025年3月到4月，房价从2700元/㎡上涨到2726元/㎡，但整体价格仍处于相对低位。
中期走势：在2024年下半年至2025年上半年期间，房价波动较大，2024年8-9月维持在4404元/㎡的较高价位，随后在11月降至2984元/㎡，12月继续下降到2700元/㎡，到2025年3-4月有小幅度回升。
长期走势：回顾2022-2024年，2022年全年房价基本稳定在2850元/㎡，2023年整体房价也在2733-2850元/㎡波动，2024年则出现了较大的起伏，整体房价呈现先下降后略有回升的态势。
与周边区域比较来看：栖霞市2023年栖霞城区房价均价为4117元/㎡，阳光花城2023年房价在2733-2850元/㎡左右，低于城区均价；2025年4月阳光花城二手均价2726元/㎡，也处于较低水平，在栖霞市房地产市场中属于价格洼地。
小区介绍
基本信息
建成时间：2003年
建筑类型：多层
总户数：518户
容积率：1.2
绿化率：30%
物业公司：绿源物业
物业费：5.50元/平米/月
小区地址：栖霞市迎宾路
开发商：单位自建
权属类别：商品房住宅
小区配套
交通配套：小区周边公交线路较少，居民出行主要依赖私家车或出租车，存在出行不便的问题。
教育配套：周边有大庆路小学、庄园中学、二中，方便孩子接受教育。
商业配套：附近有一些小型超市、便利店等，可以满足居民日常生活购物需求，但大型商业中心、购物中心距离小区有一定距离。
医疗配套：周边有社区卫生服务站，能够提供基本的医疗服务，距离栖霞市人民医院等大型医院车程在10-15分钟左右。
小区环境
内部环境：小区内部绿化较好，有草坪、树木、花卉等植被，设有休闲步道、健身器材等设施，为居民提供了休闲娱乐的场所。
外部环境：小区周边环境整洁，周边道路宽敞，车辆通行较为顺畅。但由于小区建成时间较早，部分基础设施存在老化的问题。
