栖霞山水怡都楼盘的房价、地址、售楼部电话及详细介绍如下：
房价方面：根据房介网2025年3月23日发布的数据，山水怡都2024年12月房价为2700元/㎡，2025年1-3月的二手均价也均为2700元/㎡，环比上月持平，同比去年同期上涨9.55%。
楼盘地址：栖霞市迎宾路振兴桥南50米路西。
售楼部电话：400-176-0760转899110。
楼盘详细介绍
基本信息
物业类型：住宅。
产权年限：普通住宅70年。
开发商：烟台万道置业有限公司。
小区规划：占地面积35000平方米，建筑面积80000平方米，容积率1.74，绿化率37.5%，车位数地上114个、地下91个，总户数514户。
配套设施：小区内部设有健身设施，周边配套完善，医疗方面有栖霞市人民医院、韩鲁明中西医诊所等；银行有中国工商银行、中国农业银行等；商业方面有商业街与振兴桥交叉口、商业街等。
建筑规划：项目位于迎宾路中段，共规划16栋楼，由9栋多层洋房，6栋电梯小高层及1栋临街商业组成。住宅采用北高南低、东西错落的布局形式，保证每栋楼都有良好的采光和丰富的景观视野。小区规划有2个出入口，东侧为主入口，南侧为次入口，采用全封闭式管理。
户型信息：有5种户型，建面89-102㎡，包括2室2厅1卫、3室2厅1卫等户型，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，得房率较高，部分户型带有大阳台，采光和通风条件良好。
交通状况：小区周边交通便利，1公里内有多个公交站，如振兴桥站、万家站、农业银行站等，最近的公交站点为振兴桥站，距离小区224米，可满足日常出行需求。
教育资源：楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，临近庄园中心完小，步行距离仅有909米，临近杨帆幼儿园，步行距离仅有563米，方便接送小朋友上学。
